Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karim Salhi vous propose : À seulement 8 minutes à pied du métro Les Courtilles (ligne 13), découvrez cette maison familiale de 110 m² habitables, construite en 2012, offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique (DPE B) et un jardin de 76 m² sans vis-à-vis immédiat. Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• Au premier étage : trois belles chambres de 10,86 m², 9,55 m² et 16 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
• Au dernier niveau : une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative.

Une pompe à chaleur avec climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Le portail électrique et une petite allée sont partagés avec une copropriété de 4 lots seulement. Les charges s'élèvent à 150 ¤ par an.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089496)