Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Gagny · 5 pièces · 94 m²

Publié le 22.10.2026

344 000 € 3 660 €/m2

5 pièces

94 m2

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Description

Iad France - Yasmina Gaël vous propose : GAGNY - Maison de charme de 94 m², entièrement rénovée. Surface utile de 160 m². Terrain de 239 m².

À Gagny, venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces sur 2 étages, avec sous-sol total, entièrement rénovée il y a 5 ans. Les travaux ont été faits avec soin : vous pouvez emménager sans rien prévoir.

Au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec dressing vous accueille et ouvre sur un séjour lumineux et convivial : la cuisine semi ouverte donne sur le salon et la salle à manger, pensés pour les repas en famille comme pour recevoir. Un WC complète ce niveau.

Les trois chambres et les deux salles d'eau se répartissent aux étages, pour que chacun trouve son coin à soi.

Le sous-sol total est entièrement aménagé : une buanderie pratique, un espace détente pour les soirées ciné ou les jeux, un dressing et encore plus à découvrir sur place.

À l'extérieur, une terrasse prolonge la vie à l'intérieur : idéale pour les repas d'été, l'apéritif entre amis ou le café du matin au calme. Elle ouvre sur un jardin, pour profiter des beaux jours, jouer ou jardiner.

Avec ses 94 m² bien répartis, cette maison a du cachet et une vraie personnalité.

Envie de vous projeter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter : les coups de c OEur ne restent pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090876)