Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE * Maison 4 chambres - Garage - Piscine

Rez-de-chaussée :

• Entrée
• Séjour avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine semi-ouverte
• 1 chambre
• Salle de bains : 2 vasques, baignoire, sèche serviette
• Toilettes séparés

Étage :

• 3 autres chambres mansardées
• Absence de toilettes
• Absence de salle de bain

Menuiseries double vitrage Volets bois

Jardin 410 m² Grande terrasse Piscine 4x6 m, au chlore, filtre 2023 Garage 29 m² Dépendance 15 m²

Assainissement autonome (non conforme)

SES ATOUTS : Cadre champêtre, piscine, toiture 2018, fibre, à 3 mn du centre-ville de Fronton et de toutes commodités

Centre-ville Fronton 2 mn en voiture Montauban 20 mn Toulouse 30 mn

Taxes foncières 1305 e

Prévoir remplacement de la pompe à chaleur Cette maison n'est pas destinée à des personnes âgées (5 marches pour arriver devant la porte d'entrée, 3 chambres à l'étage. )

Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844690)