Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Patrice Alfageme vous propose : Maison T5 avec jardin en copropriété
• 4 chambres
• Floirac

À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l'Arena à Floirac.

De plain-pied, elle développe environ 95 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Vous apprécierez :

• Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse
• Un jardin privatif de 70 m²
• 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
• 1 seconde salles d'eau avec toilette
• 1 WC séparé
• Climatisation réversible
• Panneaux solaires
• Domotique
• Fibre optique

Côté stationnement : 1 place de parking en sous-sol. Possibilité d'ajouter un garage fermé en supplément

Emplacement stratégique :

• Commerces et écoles à proximité
• Accès rapide via le Pont Simone Veil
• Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67¤ par mois (soit 896 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 421. Quote part annuelle(moyenne) : 896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685856)