Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Ensuès-la-Redonne · 5 pièces · 147 m²

Publié le 06.06.2026

629 000 € 4 279 €/m2

5 pièces

147 m2

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Description

Iad France - Fabrice Quinti vous propose : EN EXCLUSIVITE à Ensuès-la-Redonne ! À vendre : Charmante Maison de 103 m² environ avec Jardin, Terrasse ainsi qu'une grande dépendance aménagée en appartement de 44 m² environ Cette jolie maison des années 1960 sur un terrain de 510 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale.

Description des Pièces : Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un fort potentiel. Actuellement, elle possède 2 chambres possibilité d'une 3eme chambre, 1 cuisine, 1 de salles bain, 1 salon, 1 salle a manger

Description des Avantages : *
Jardin arboré offrant un espace verdoyant et intime pour se détendre en plein air.
Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Potentiel d'aménagement pour créer une résidence sur mesure selon vos goûts et besoins.
Chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et convecteurs pour un confort thermique optimal.
Environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité.
Proximité des commodités et des plages de la Côte Bleue pour profiter pleinement des activités nautiques et des balades en bord de mer.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Quinti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993796)