Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Nathan Sorel vous propose : Maison 84 m² + terrain exceptionnel de plus d'1 hectare avec forêt
• Elbeuf
• Calme & sans vis-à-vis

Rare à la vente ! Située à Elbeuf, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 84 m² en bon état général offre un cadre de vie privilégié : aucun vis-à-vis, commerces, écoles et transports accessibles à moins de 1 km, et surtout un terrain unique de plus d'un hectare comprenant jardin, potager, arbres fruitiers, dépendances et une vaste partie boisée.

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La maison (84 m² + combles aménagés)

Rez-de-chaussée o Entrée indépendante o Cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse o Salon osalle à manger o Véranda donnant sur le jardin o Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche et WC

1er étage o Dressing o Bureau idéal télétravail o Grande chambre o Deuxième chambre

2e étage o Combles déjà aménagés : parfaits pour chambre d'enfant, salle de jeux ou rangement (3,79 m² loi Carrez - 12,5 m² au sol)

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Un terrain exceptionnel : espace, nature et tranquillité o Plus d'1 hectare de terrain, dont une grande partie en forêt privée o Jardin agréable et entretenu o Potager prêt à cultiver o Arbres fruitiers o Dépendances / bâtiments de stockage o Garage avec fosse de vidange (rare et très pratique) o Terrasse idéale pour profiter du calme

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne cherchant de l'espace sans s'éloigner de la ville.

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Une visite s'impose !

Cette maison offre un cadre de vie rare à Elbeuf : tranquillité, espace, nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour la découvrir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208795)