Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julie Dupoix vous propose : En exclusivité, maison de village sur l'île d'Oléron, à deux pas de la plage.

Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière.

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d'une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d'hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d'eau et grand dressing complète ce niveau.

Exposée sud-est, la maison s'ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement.

À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, avec une douce luminosité traversante. Au c OEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers.

Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n'attend plus que vous.

Une maison pleine de charme, à visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931557)