Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : DAMPMART, Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1970 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 204 m², elle développe une surface habitable de 79,99 m² et bénéficie d'un sous-sol total.

Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie de 26 m², exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine dinatoire à rénover, des WC indépendants, une salle de bains avec sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver, ainsi que trois chambres de 9 m², 10 m² et 12 m².

Le sous-sol total, entièrement carrelé, permet de stationner deux véhicules et comprend également un bureau de 15,5 m² ainsi qu'une cave de 8 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec accès véhicule et portail.

Les + :

• Maison à fort potentiel de rénovation.
• Environnement calme.
• Ravalement réalisé.
• Isolation des murs par billes de polystyrène.
• Menuiseries remplacées en 1998.
• Volets roulants.
• Dessous de toit et gouttières refaits en 2013.
• Porte d'entrée et motorisation de la porte de garage, remplacées en 2020.
• Tous les radiateurs électriques remplacés en 2025.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant une base saine et de belles possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590172)