Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Corquilleroy · 5 pièces · 130 m²

Publié le 06.06.2026

279 990 € 2 154 €/m2

5 pièces

130 m2

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Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROY

À SAISIR ! Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles.

? CORQUILLEROY -- Une commune qui allie : ? Le calme de la campagne ? La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km)

Commodités sur la commune : ? Bar / restaurant ? Boulangerie ? Pharmacie ? Coiffeur ? École

? Les bus de l'agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune.

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Terrain clos de 579 m² relié au tout-à-l'égout. Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130 m² comprend :

? Une belle entrée ? Une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec accès jardin ? Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière ? Un cellier / buanderie ? Un couloir desservant :

Une salle de bains
Un WC séparé avec lave-mains
3 chambres dont une avec salle d'eau et douche italienne

? Un garage attenant avec porte de service arrière

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À l'extérieur : ? Terrasse carrelée d'environ 30 m² avec pergola ? Jardin entièrement clos ? Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules

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Système de chauffage et équipements : ? Radiateurs à inertie ? Tubage avec conduit présent ? Ballon thermodynamique 250 L

Les + du bien : ? Vie de plain-pied ? Belle hauteur sous plafond ? Visiophone ? Porte de garage électrique + Portail motorisé ? Volets roulants électriques ? Maison aux nouvelles normes + DPE : A

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Accès rapides : ? RD 841 : accès à la N60 vers Ladon ? RD 40 : direction Seine-et-Marne ? RD 240 : accès RN7 à 6 km

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Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324881)