Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Corbeil-Essonnes · 5 pièces · 119 m²

Publié le 06.06.2026

249 000 € 2 092 €/m2

5 pièces

119 m2

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Description

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Située en plein c OEur de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette jolie meulière de 119 m² est parfaite pour accueillir une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun tout en vivant ensemble pour un projet familial intergénérationnel afin de réunir enfants, parents et grands-parents tout en conservant l'intimité de chacun.

En effet, la maison est déjà divisée en 5 logements ce qui la rend idéale également pour un projet de colocation, les espaces étant parfaitement agencés pour cet usage.

La maison se compose actuellement :

au rez-de-chaussée : une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing, une salle de bains avec WC. Une terrasse.
à l'étage : deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une salle d'eau avec WC, deux kitchenettes, rangements.
sous les combles : une chambre

Le bien peut générer un revenu locatif de 3 200 ¤ charges comprises, avec des charges mensuelles estimées à environ 400 ¤.

La maison possède un sous-sol total avec buanderie et espaces de stockage ainsi qu'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une activité professionnelle.

Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC, chauffage au gaz avec des compteurs divisionnaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118488)