Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Opportunité rare au c OEur du quartier Maraîchers à Colmar Sud

Nous vous proposons une maison d'architecte unique, conçue par le cabinet d'architecte AGVA, avec son permis de construire déjà accordé, à construire sur un terrain de 7,68 ares, situé en second rang depuis la rue, offrant ainsi un cadre préservé et intimiste.

Un terrain privilégié :

• Accessible par une voie aménagée, cette parcelle plane bénéficie d'un emplacement rare et recherché.
• À l'abri des regards, l'essentiel du terrain n'est pas visible depuis la rue, offrant ainsi calme et discrétion.

Une maison d'architecte aux prestations haut de gamme

À l'extérieur :

• Façades en brique naturelle pleine moulée à la main teinte claire et bardage bois pour une isolation optimale, une grande durabilité et un charme unique.
• Deux terrasses en bois, couvertes, pensées comme un véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant protégé des intempéries et de l'ensoleillement direct.
• Garage double pour un stationnement sécurisé.
• Entrée principale sous un espace couvert.

À l'intérieur :

• Une maison à toit plat de plain-pied de 160 m² avec une architecture contemporaine unique offrant de beaux volumes.
• 1 grande chambre avec salle de bain privative, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau.
• Menuiseries intérieures sur mesures dans toutes les pièces.
• Parquet en bois sauf dans les salles de bain.
• Une cuisine sur mesure, ouverte sur la terrasse Est, et un espace salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Sud.
• Menuiseries haut de gamme : fenêtres double vitrage avec châssis en bois ou bois / aluminium et brise-soleil orientables.
• Plancher chauffant pour un confort optimal.
• Personnalisation complète des volumes des pièces et des matériaux pour une maison sur-mesure.
• Chauffage par pompe à chaleur eau / eau sur puits.
• Équipements basse consommation pour une habitation éco-responsable.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre maison idéale dans l'un des quartiers les plus prisés de Colmar.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932027)