Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Herve Erisset vous propose : Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d'environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert
• Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle)
• Une buanderie
• Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

• Trois chambres
• Une salle d'eau avec WC

Extérieurs :

• Une agréable cour sans vis-à-vis
• Un jacuzzi 5 places
• Un garage

Les plus :

• Pompe à chaleur
• portail motorisé
• visiophone
• proche commodités et écoles

A noter :

• Taxe foncière : 1768 ¤ (2025)
• Terrain de 253 m²
• Chauffage : pompe à chaleur
• État du bien : très bon état
• Fibre
• Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (k Wh EP / m2. an) : 149 (C) Estimation des emissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Cout de l'energie min / max : 1080 ¤ / 1530 ¤ Annee de reference des prix : 2021

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793911)