Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Christophe De Pinho vous propose : Magnifique Maison de Caractère
• 4 Chambres
• Jardin Facile d'Entretien

Découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie charme ancien et confort moderne. Avec 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : o Un spacieux séjour lumineux de 45 m², agréable et confortable. o Une cuisine récente (2021), entièrement équipée. o Une chambre accueillante, idéale pour un bureau ou une suite parentale. o Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de praticité. o Une buanderie.

À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privés et confortables, parfaits pour accueillir toute la famille.

Prestations récentes garantissant un confort thermique et une tranquillité absolue : o Menuiseries réalisées en 2023 pour une isolation optimale. o Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 et ballon thermodynamique pour un chauffage écologique et économique. o Poêle à pellets de 2022 pour des hivers agréablement chaleureux. o Extracteur d'air installé en 2023. o Tableau électrique modernisé en 2024.

Extérieur et dépendances : o Jardin facile à entretenir, verdoyant et paisible, idéal pour profiter de l'extérieur. o Deux dépendances ainsi qu'une cave, parfaites pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Située dans un village calme, cette maison se trouve à moins de 20 minutes de Chartres et de Dreux, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes.

Ne manquez pas cette opportunité unique : charme ancien, confort moderne et équipements récents vous attendent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863142)