Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : Un cadre de vie privilégié au c OEur d'un airial landais - Longère avec studio indépendant et dépendances.

Amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette propriété de 100 m² construite en 2023 implantée sur un beau terrain piscinable et arboré de 8 000 m², agrémenté de chênes centenaires.

La maison propose une pièce de vie (env 47 m²) conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine pratique au quotidien.

L'espace nuit comprends deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, WC et accès direct au jardin, un bureau ou chambre d'appoint, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

La maison, parfaitement isolée, bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce à vivre.

A l'extérieur, vous trouverez un studio indépendant de 33 m² avec une cave de 31 m² permettant d'envisager différents projets : accueil de proches, espace dédié à une activité professionnelle ou potentiel de revenus locatif ainsi que divers bâtiments indépendants tel qu'un atelier (env 18 m²), un four à pain / pizza (env 10 m²), un double garage (env 39 m²) et un abri (env 19 m²) avec un SPA pour se détendre.

Une propriété rare qui réunit espace, nature et confort à 10 minutes de l'A63 et 20 minutes des plages Landaises et 1 H20 de Bordeaux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119456)