Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Capbreton · 5 pièces · 158 m²

Publié le 06.06.2026

999 000 € 6 323 €/m2

5 pièces

158 m2

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Description

Iad France - Romain Pichon vous propose : Nichée au fond d'une impasse, en lisière de forêt, cette belle maison de 1997 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards.

Implantée sur un terrain de 876 m², elle développe 162 m² habitables alliant espace, luminosité et convivialité.

Côté intérieur :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée Est / Sud-Ouest, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte sur la terrasse et la piscine.

3 chambres confortables et une mezzanine pouvant aisément faire office de 4e chambre ou bureau.

Un cellier-buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant.

En plus : une dépendance aménagée

Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou projet locatif :

Chambre indépendante, salle d'eau avec WC, et cuisine d'été attenante.

Extérieurs & prestations :

Piscine chauffée au sel (10x4 m), idéale pour en profiter toute l'année.

Garage de 30 m² + atelier de 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou le stockage.

Environnement exceptionnel, calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt.

Un lieu de vie rare qui allie tranquillité, nature et confort moderne.

Coup de c OEur garanti pour les amoureux d'espace et de sérénité !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 967000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 967 000 ¤. (gedeon_6727_33070937)