Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Ludovic Menneray vous propose : DÉALEMENT SITUÉE A CANTELEU
• MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE CARACTERE
• 116 m²
• 5 CHAMBRES
• JARDIN -GARAGE.

Cette maison ancienne possède beaucoup de charme et elle est située au calme dans une impasse au c OEur du village de CANTELEU. Elle est composée au rdc, d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine, d'une salle de douches récente avec un wc, d'une première chambre de 15 m², d'une buanderie et d'une chaufferie. A l'étage, une salle de bains fonctionnelle à rafraîchir et 3 chambres : une chambre mansardée de 11 m² avec une dalle en béton, une très grande chambre traversante, de 18 m² avec des placards et du parquet et une chambre de 15 m² avec du parquet. La maison possède un abri / garage de 25 m² et un jardin de 400 m² orienté au Sud et avec un puits. Possibilité de stationner 4 véhicules dans la cour. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Maison en bon état et Rafraîchissement à prévoir (peintures et aménagement). La maison possède un chauffage central, alimentée par une chaudière au gaz de ville Saunier Duval. Les + :

• Toutes les menuiseries sont neuves, en aluminium et en double vitrage et celles de l'étage équipées de volets roulants électriques.
• La toiture en ardoise et les zingueries sont neuves.
• Une grande surface de vie, un jardin sans vis à vis, situé au calme dans une impasse, 5 belles chambres et un garage.
• Bonne isolation et mode de chauffage en très bon état.
• Tableau électrique neuf.
• Proche de toutes les commodités, des services, des commerces et des transports en commun.

A 5 minutes de ROUEN et de l'autoroute A151 et du pont FLAUBERT, à 10 minutes de BARENTIN et à 45 minutes de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770466)