Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Damien Gitard vous propose : CABESTANY
• VILLA 3 FACES
• 142 m²
• T5
• ASCENSEUR
• GARAGE 100 m²
• PISCINE

Située à Cabestany, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa 3 faces construite en 2004, développant environ 142 m² habitables sur une parcelle de 378 m².

La maison se distingue notamment par son grand garage de 100 m², son ascenseur privatif Thyssen Krupp, installé en 2014 et desservant le garage, le rez-de-chaussée ainsi que l'étage, mais aussi par ses nombreux équipements de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing, permettant de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied.

À l'étage, la villa dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une véranda aménagée en bureau et climatisée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle en béton de 8 x 3,5 m, équipée d'un liner, d'un rideau électrique immergé et d'un système automatisé de traitement et de filtration au chlore.

La propriété bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, d'un arrosage automatique ainsi que d'un remarquable olivier âgé d'environ 300 à 350 ans, véritable élément de caractère du jardin.

Côté confort :

Climatisation gainable Daikin

Chauffage au gaz de ville avec radiateurs aluminium

Thermostat central

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Adoucisseur d'eau électronique

Ascenseur privatif sur 3 niveaux

Une villa complète et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, garage exceptionnel, piscine et vie de plain-pied, à proximité immédiate des commodités de Cabestany et de Perpignan.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Damien GITARD Conseiller immobilier & Manager iad France Cabestany et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029631)