Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Grégoire Cadet vous propose : CABESTANY
• Superbe villa 3 faces de 120 m² avec 4 chambres, piscine, terrasse et cuisine d'été
• Vidéos disponibles !

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa avec piscine, idéalement située à Cabestany, dans un environnement calme et recherché, propice à la sérénité.

Construite en 2010, cette maison de 120 m² offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 44 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 30 m², accompagnée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine.

Côté nuit :

Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing À l'étage : trois belles chambres et une salle de bain Un WC à chaque niveau pour un confort optimal

La maison bénéficie d'une excellente exposition (est, ouest, nord), assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prestations supplémentaires :

Climatisation réversible Fibre optique Double vitrage avec volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Piscine au sel, avec gestion PH automatique Garage + place de stationnement

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace piscine parfaitement intégré, idéal pour vos moments de détente.

Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable.

Bon à savoir :

Taxe foncière : 1612 ¤

? Vidéos du bien disponibles sur demande pour une immersion complète avant visite !

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Grégoire CADET - Manager et Conseiller immobilier iad France Avis de valeur OFFERT sous 48h Ouvert au partage d'affaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156550)