Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE cause SUCCESSION
• BONDOUFLE (91070)
• Quartier Les COCCINELLES
• SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (86 m² habitable
• 118 m² de surface utile
• 3 chambres
• GRAND garage de 23 m² + grenier), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 361 m² SANS VIS à VIS et bien exposé, idéalement située au CALME dans une impasse TRANQUILLE et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant :

GRANDE entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour carrelé avec cheminée, 3 chambres de 10,11 et 15 m², salle de bains carrelée et équipée, WC avec lave-mains, GRAND garage avec coin buanderie de 23 m² et GRAND grenier pour stockage, terrasse côté jardin + abri bois, 1 emplacement de parking devant le garage.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

Atouts et points techniques de la maison :

• Vie de plain-pied
• Salon-séjour + cheminée
• Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle
• Pas de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
• Surtoiture POLYTUIL (double isolation)
• Volets roulants électriques
• Porte de garage récente
• Chaudière récente + contrats d'entretiens
• VMC automatique
• Pas de vis à vis
• Bonne exposition
• Assainissement conforme

PROCHE :

• ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
• COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
• TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
• GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
• AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
• LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076288)