Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE
• BONDOUFLE (91070)
• Quartier 'Les TROIS PARTS'
• SOLIDE MAISON LUMINEUSE de 5 pièces principales (98 m² de surface habitable
• 119 m² de surface utile
• 3 chambres
• GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 232 m² exposé PLEIN SUD, idéalement située dans une impasse TRANQUILLE au CALME, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant :

entrée avec WC et placard aménagé en penderie + étagères, GRAND salon-séjour cathédrale avec une grande hauteur sous plafond et cheminée d'angle à foyer ouvert de 28 m², cuisine aménagée et équipée style provençale avec accès direct sur GRANDE terrasse carrelée sans vis à vis, 1 chambre, cellier, buanderie / chaufferie, GRAND garage de 21,50 m² avec mezzanine pour rangements + 3 places de parking devant, BEAU et GRAND jardin clos exposé plein SUD.

À l'étage : palier + petit grenier pour stockage, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains aménagée et équipée avec velux.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme !

ATOUTS :

• Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle
• Toiture refaite
• Crépi refait
• Grand garage + 3 places de parking
• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants électriques
• Porte de garage électrique
• Exposition plein sud
• Tableau électrique aux normes
• Aucunes anomalies gaz
• Assainissement individuel conforme
• Fibre installée

PROCHE :

• ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
• COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
• TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
• GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
• AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
• LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635096)