Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ
• BONDOUFLE (91070)
• Quartier 'Les TROIS PARTS'
• MAISON LOSANGES de 5 PIÈCES PRINCIPALES (89,71 m² de surface habitable
• 3 chambres
• BOX), sur un GRAND TERRAIN clos de 131 m² exposé Est / Sud-Est et SANS VIS à VIS, idéalement située au CALME dans UNE IMPASSE et à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant :

entrée + WC + penderie / placards, salon-séjour de 26 m² avec GRANDES BAIES VITRÉES donnant sur terrasse et jardin clos, GRANDE cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec coin repas.

À l'étage : GRAND palier de 10 m² avec penderie / placard, 3 chambres de 9 à 11,50 m², salle d'eau équipée.

1 BOX de 16 m² non attenant.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

Ses ATOUTS :

• Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle
• Grand terrain clos et bien exposé (Est / Est-Sud)
• Cuisine avec coin repas
• Maison lumineuse
• Fenêtres en double vitrage
• Volets électriques
• Porte d'entrée changée 5 points
• Emplacements de stationnements à proximités
• L'installation gaz ne comporte aucune anomalie
• Il n'a pas été repéré de matériaux ou produits de la liste A et B contenant de l'amiante

PROCHE :

• ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
• COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
• TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
• GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)

AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture

• LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25¤ par mois (soit 135 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 262. Quote part annuelle(moyenne) : 135 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993337)