Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Fanny Rahmé vous propose : BERGERAC
• MAISON 3 CHAMBRES AVEC BUREAU, JARDIN ET GARAGE
• PROCHE CENTRE-VILLE RIVE DROITE

Dans un quartier résidentiel recherché de Bergerac rive droite, découvrez cette maison parfaitement suivie et entretenue au fil des années, idéalement située à quelques pas du centre-ville, des structures scolaires et de la navette.

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bergeracoise : commerces, structures scolaires, services et centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel.

La maison offre une organisation sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

• une entrée,
• un bureau, idéal pour le télétravail,
• une chambre de 14 m²,
• une salle d'eau avec WC,
• une buanderie.

À l'étage :

• deux chambres,
• une pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour,
• une salle de bains,
• des WC indépendants.

La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet différents usages selon les besoins : chambre parentale, espace pour un proche ou accueil des invités.

Un garage attenant d'environ 28 m² complète le bien, avec suffisamment d'espace pour stationner, bricoler ou stocker.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme et exposé ouest.

Côté confort :

• double vitrage,
• chauffage central au gaz installé en 2017,
• tout-à-l'égout,
• adoucisseur d'eau.

Un bien soigneusement entretenu, idéalement situé et offrant une vraie qualité de vie au quotidien. À découvrir sans tarder.

Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800930)