Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Nathalie Jouet vous propose : Maison vigneronne 102 m² + dépendances
• Terrain 1239 m²
• Fort potentiel (gîte / investissement)

Au c OEur du village, découvrez cette authentique maison vigneronne de 102 m², offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain de 1239 m².

Le bien : o Salon / séjour o Cuisine indépendante o Salle d'eau + WC o À l'étage : 4 chambres + bureau o Grenier aménageable d'environ 50 m² (suite, studio, espace indépendant...)

Dépendances : o Remise de 60 m² o Écurie de 25 m² Idéal pour agrandissement, création de logements ou activité professionnelle

Extérieur : o Terrain de 1239 m² o Nombreuses possibilités : jardin, stationnement, espace détente ou projet touristique

Un bien aux multiples usages : o Résidence principale avec cachet o Projet de gîte ou chambres d'hôtes o Investissement locatif (division possible) o Activité professionnelle ou artisanale

Authenticité, volumes et potentiel font de ce bien une opportunité rare pour les amateurs de projets et de biens de caractère.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926919)