Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Audun-le-Tiche · 5 pièces · 95 m²

Publié le 03.06.2026

320 000 € 3 368 €/m2

5 pièces

95 m2

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Description

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : - Maison à 5 min d'Esch-sur-Alzette Idéal frontalier ou investisseur !

Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier calme et recherché. Fonctionnelle et bien entretenue, elle saura répondre à vos attentes !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 95 m² + 50 m² supplémentaires potentiels (grenier + pièce au-dessus du garage)

Terrain : 356 m² avec jardin

Garage 2 voitures + 2 places extérieures

3 chambres dont 2 avec placards

1 bureau, idéal pour le télétravail

Cuisine équipée : four & lave-vaisselle neufs, hotte, plaque, frigo

3 WC - 2 salles d'eau

Cave, grenier, dépendance

Confort & équipements :

Chauffage central par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (installé en mai 2023)

Isolation récente (toiture & cave)

Salle de bain refaite à neuf (avril 2024)

Toiture révisée et remise en état (janvier 2023)

Boîtier fibre en place

DPE : B

Taxe foncière : 940 ¤ / an

Points forts :

À seulement 5 minutes d'Esch-sur-Alzette

Possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires

Bien parfaitement entretenu

Idéal résidence principale ou investissement locatif

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217558)