Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Franck Rescanieres vous propose : Maison familiale
• 103 m² + combles aménageables, terrain constructible, deux garages
• Aubignan

Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux. Une maison sur un terrain de 2 000 m², avec un potentiel rarement réuni à cette adresse.

Ce que ce bien propose :

• 103 m² habitables en excellent état
• Combles de 25 m² aménageables -- volumes, ouvertures, arrivée et écoulement d'eau déjà en place
• Terrain de 2 000 m² constructible
• Terrasse de 45 m² plein sud-est
• Deux garages
• Exposition sud-est -- luminosité naturelle toute la journée

La maison s'organise sur deux niveaux clairs. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 24 m² lumineux et bien proportionné, une cuisine séparée bien dimensionnée. À l'étage, quatre chambres dont une de 14 m², deux salles de bain et une salle d'eau -- un étage pensé pour une grande famille.

Les combles représentent un vrai potentiel supplémentaire : 25 m² avec les volumes, les ouvertures et les arrivées d'eau déjà en place. Il reste à finir -- mais le plus difficile est déjà fait.

Le terrain de 2 000 m², clos et sécurisé, est constructible. Pour un acquéreur qui pense à long terme -- accueillir des proches, construire un logement supplémentaire ou valoriser le foncier -- c'est un atout concret et immédiatement exploitable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à son goût.

Cheminée

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout

Propriété close et sécurisée.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct -- n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665804)