Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - David Haidon vous propose : Aubagne, maison de plain-pied rénovée, 125 m² + une véranda de 9 m², terrain 822 m², piscine - Prestations de qualité

Découvrez cette très belle maison en ossature bois entièrement rénovée en 2009, offrant 125 m² de plain-pied, située sur un terrain de 822 m² dans un secteur calme et recherché d'Aubagne. Alliant confort, modernité et économie d'énergie, elle bénéficie de nombreux équipements performants.

La maison se compose de :

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon
• Une véranda apportant une belle extension et une luminosité naturelle de l'espace
• 3 chambres dont une très spacieuse dotée d'un grand dressing (pouvant être converti en chambre supplémentaire).
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
• Un grand cellier, très pratique pour le rangement.

À l'extérieur :

• Une piscine 9 m x 4,5 m, exposée plein Sud, avec terrasse et cuisine d'été, sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux
• Une seconde terrasse côté Nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur en été et de la vue du Garlaban se faufilant entre deux arbres
• Un espace jardin soigneusement aménagé
• Une zone de stationnement permettant d'accueillir au moins deux véhicules

Atouts techniques et économiques :

• Pompe à chaleur
• Poêle à bois
• Panneaux photovoltaïques
• Cumulus thermodynamique

Cette maison combine confort de vie, performances énergétiques et qualité des aménagements. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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Taxe foncière : 2200¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32289106)