Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre · Argenteuil · 5 pièces · 300 m²

Publié le 28.07.2026

1 350 000 € 4 500 €/m2

5 pièces

300 m2

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Description

Iad France - Fadila Gasmi vous propose : Maison + atelier pro + bureaux + façade 20 m + secteur passant + potentiel immeuble

Bien rare sur Argenteuil, idéal pour habitation, usage professionnel ou projet immobilier. Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.

PARCELLE DE 558 m²

Le bien est implanté sur une parcelle de 558 m² comprenant :

Une maison d'habitation
Un atelier
Des bureaux
Des sanitaires
Des locaux de stockage

LA MAISON

Maison fonctionnelle et lumineuse composée de :

Séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres au rez-de-chaussée
Salle de bain + WC au rez-de-chaussée
Deux chambres supplémentaires à l'étage
Jardin agréable et accès direct au terrain

L'ATELIER

Grand atelier indépendant
Accès facile pour véhicules
Bureaux, sanitaires et zones de stockage intégrés
Usage précédent lié à l'automobile
Occupation actuelle en fin d'activité (départ en retraite)
Le bien sera vendu libre de toute occupation
Vente des murs uniquement

SITUATION ET ACCES

A proximité immédiate de la gare d'Argenteuil (ligne J)
Accès rapide aux axes routiers : A15, A86, N315
Quartier dynamique et très bien desservi
Environnement attractif avec nombreuses enseignes nationales

POTENTIEL DE CONSTRUCTION

Possibilité de projet mixte habitation + usage professionnel
Possibilité de construction d'un immeuble de 4 étages (sous réserve d'autorisations administratives)
Emplacement premium sur axe très passant

ATOUTS MAJEURS

Visibilité exceptionnelle
Secteur recherché
Potentiel de construction élevé
Proximité immédiate des transports et des accès routiers
Bien vendu libre de toute occupation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859684)