Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre de plain-pied
• 111 m²
• 3 chambres
• garage
• jardin
• proche commodités

A seulement 25 min de Brive, cette maison traditionnelle de 1906 en pierre développe environ 111 m² habitables de plain-pied, sur un terrain avec jardin, et terrasse.

La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale). Un couloir équipé de rangements distribue trois chambres avec placards, une vaste salle d'eau avec rangements, un WC indépendant. En complément, une buanderie / chaufferie.

Un garage attenant de 49 m² complète le tout, ainsi que plusieurs petites constructions anciennes en dur.

Travaux réalisés en 2002 :

• Réfection complète de la toiture (maison + garage)
• Isolation murs et combles
• Électricité revue
• Menuiseries double vitrage

Aspects techniques

• Chauffage au fioul via radiateurs (PAC air / eau facilement envisageable)
• Assainissement individuel (non conforme)

Un bien sain, fonctionnel, avec une base solide, idéal pour un projet de vie confortable à proximité des services, dans une maison de caractère. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d'en révéler tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597575)