Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elise Signorello vous propose : MAISON SPLENDIDE D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE CHAUFFAGE EN GÉOTHERMIE - CONCEPTION BIOCLIMATIQUE CONSTRUCTION BOIS ET MONOMUR - SURFACE AU SOL DE 154 m² PISCINE CHAUFFÉE 15 m² (3,5 M) TERRAIN 1 250 m²

• SUPERBE
• VUE DÉGAGÉE
• ARBORÉ

Située sur la commune de Tourbes, à proximité immédiate de Pézenas et Béziers, avec un accès rapide à l'A75, cette villa contemporaine géothermique de 140 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.

Nichée en impasse, au calme absolu, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires à proximité pour un confort optimal au quotidien, cette propriété est un véritable havre de paix.

Caractéristiques principales :

Surface au sol 154 m² Surface Habitable : 140 m² Terrain arboré : 1 250 m² Pièces : 4 Chambres : 3 dont une suite parentale en RDC / une de 25 m² avec possibilité de séparer si besoin pour une quatrième chambre.

• salle de bain : 1
• salle d'eau : 1
• nombreux stationnement dès l'entrée en impasse.

• UN INTERIEUR LUMINEUX ET HAUT DE GAMME-

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées de 80 m²

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon / salle à manger, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.

La construction met à l'honneur des matériaux nobles et de très haute qualité, notamment le bois, apportant une atmosphère moderne et authentique à la fois.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau, ouverte directement sur la terrasse de 20 m²

À l'étage / UN BEL ESCALIER VOUS MENE A :

• Deux belles chambres lumineuse dont une très spacieuse de 25 m² avec de grande ouverture coté sud et l'autre de 11,5 sur l'est.
• Une belle salle de bains lumineuse comprenant 2 ouverture sur l'extérieur.
• Sanitaires à chaque niveau

• Extérieurs exceptionnels :

Le jardin, entièrement arboré et entretenu, accueille une piscine chauffée de grandes dimensions (15 m x 3,5 m), exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente comme aux réceptions de 68 m²

Prestations & confort / Les + qui font la différence :

• Chauffage sur géothermie (chauffage au sol)
• Climatisation
• Excellente performance énergétique
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• 4 km de PEZENAS
• situation en impasse : calme / intime
• Matèriaux haut de gamme
• Piscine chauffée XXL
• surface habitable 140 m²

N'HESITEZ PAS POUR PLUS D'INFORMATION SI NECESSAIRE ET / OU EFFECTUER UNE VISITE AU PLUS VITE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151572)