Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christine Monné vous propose : Sur la commune recherchée de Toulouges, à seulement 5 minutes de Perpignan, découvrez cette maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et confortable au quotidien.

EXTERIEUR Implantée sur une parcelle 3 faces exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez :

• un carport pratique pour stationner votre véhicule à l'abri
• un garage
• Une agréable cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis
• Jardin sans aucun entretien
• Deux portails en aluminium, dont un motorisé pour plus de confort et de sécurité
• Un extérieur fonctionnel, pensé pour simplifier le quotidien.

ÉTAT & PRESTATIONS Maison de construction traditionnelle, entretenue avec soin et bénéficiant de travaux récents :

• Installation d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (performance énergétique et économies à la clé) DPE B
• Climatisation réversible dans le salon
• Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés
• Tableau électrique entièrement refait
• Portail motorisé

Des équipements modernes qui offrent confort, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques.

INTÉRIEUR Fonctionnelle et très lumineuse, la maison propose une configuration idéale pour une famille :

• Double entrée,
• Un salon-séjour agréable et lumineux
• Une cuisine séparée
• 3 chambres avec placards intégrés
• 2 salles d'eau
• 2 WC

Une maison aux volumes équilibrés, offrant confort et fonctionnalité.

Les + : luminosité, équipements récents, stationnement facilité, proximité immédiate des commodités et accès rapide à Perpignan.

Une opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Toulouges. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698924)