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Description
Iad France
- Laura Ropion vous propose : TOULON
- LA LOUBIÈRE
- VILLA AVEC JARDIN et PISCINE
Dans le très recherché quartier de La Loubière à Toulon, découvrez cette charmante villa des années 30 nichée dans un environnement verdoyant et intimiste.
Édifiée sur une parcelle de 620 m², la propriété séduit immédiatement par son jardin arboré, sa piscine et ses espaces extérieurs propices à la détente, avec notamment un coin barbecue maçonné idéal pour les beaux jours.
La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
? Rez-de-chaussée (T2 - env. 41 m²) Entrée Salon salle à manger Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC
? Étage (T2 - env. 41 m²) Cuisine Salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse Chambre Salle de bain avec WC
Extérieurs & cadre de vie : Piscine existante (à remettre en service selon projet) Grand jardin arboré et sans vis-à-vis marqué Espace barbecue extérieur Stationnement possible
Un bien à fort potentiel :
- Idéal investisseur (2 lots)
- Parfait pour résidence principale + locatif
- Possibilité de réunification en une seule habitation
- Cachet des années 30
Quartier calme et prisé, proche des commodités, écoles et accès rapides au centre-ville.
À noter : des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127943)
Characteristics
Quartier
Toulon
Centre / Le Mourillon
83000
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