Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Toulon, Centre / Le Mourillon · 4 pièces · 82 m²

Publié le 06.06.2026

380 000 € 4 634 €/m2

4 pièces

82 m2

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Description

Iad France

Laura Ropion vous propose : TOULON
LA LOUBIÈRE
VILLA AVEC JARDIN et PISCINE

Dans le très recherché quartier de La Loubière à Toulon, découvrez cette charmante villa des années 30 nichée dans un environnement verdoyant et intimiste.

Édifiée sur une parcelle de 620 m², la propriété séduit immédiatement par son jardin arboré, sa piscine et ses espaces extérieurs propices à la détente, avec notamment un coin barbecue maçonné idéal pour les beaux jours.

La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités :

? Rez-de-chaussée (T2 - env. 41 m²) Entrée Salon salle à manger Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC

? Étage (T2 - env. 41 m²) Cuisine Salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse Chambre Salle de bain avec WC

Extérieurs & cadre de vie : Piscine existante (à remettre en service selon projet) Grand jardin arboré et sans vis-à-vis marqué Espace barbecue extérieur Stationnement possible

Un bien à fort potentiel :

Idéal investisseur (2 lots)
Parfait pour résidence principale + locatif
Possibilité de réunification en une seule habitation
Cachet des années 30

Quartier calme et prisé, proche des commodités, écoles et accès rapides au centre-ville.

À noter : des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127943)