Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Située au c OEur du village, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, découvrez cette maison récente de plain-pied (2022), au calme, en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec vue dégagée sur la campagne et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant offrant confort et fonctionnalité.

Vous bénéficiez également d'une buanderie et d'un garage attenant carrelé.

À l'extérieur : terrain plat et clos de 385 m², facile d'entretien avce une magnfique vue sur le vallon.

Prestations :

• Maison récente de 2022
• Chauffage par pompe à chaleur
• DPE A
• Exposition plein sud -terrain plat avec cabanon et arrosage automatique
• Aucun travaux à prévoir
• Maison fonctionnelle et clé en main

Localisation idéale : centre bourg, tout à pied, environnement calme.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein sans compromis sur la proximité des services. Une maison prête à vivre... où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052041)