Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Savigny · 4 pièces · 89 m²

Publié le 30.07.2026

329 100 € 3 698 €/m2

4 pièces

89 m2

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Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : SAVIGNY
Mont du Lyonnais
Maison mitoyenne neuve de 89 m² environ avec jardin.

Frais de notaire offerts.

Disponible de 2028.

Dans un cadre privilégié au c OEur des Mont du lyonnais, à seulement 30 minutes de Lyon. Une adresse idélae pour concilier qualité de vie et mobilité.

Maison T4 de 89 m² environ exposée Est / Ouest. Au niveau RDC : séjour cuisine de 29 m² environ s'ouvrant sur une terrasse et un beau jardin, une pièce d'eau avec WC. Un grand garage de 21 m² environ. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.

SITUATION o Centre-bourg de Savigny : ? 2 km o École primaire : ? 2 km o Gare de L'Arbresle : ? 5 km o Supermarchés de L'Arbresle : ? 5 km o Accès A89 : ? 10 km o Lyon centre : ? 27 km (30 à 35 min) o Techlid (Dardilly / Limonest) : ? 20 à 25 min

o Accès rapide via la D389, puis A89 ou A6. o Gare de L'Arbresle à environ 7 minutes en voiture, desservie par les TER permettant de rejoindre Lyon Saint-Paul. o Lignes de bus (notamment 285) reliant Savigny à la gare de L'Arbresle, avec correspondance ferroviaire vers Lyon.

PRESTATIONS o Carrelage au RDC et dans les salles d'eau. o Revêtement stratifié à l'étage o Menuiseries PVC avec double vitrage isolant. o Occultation par volets roulants électriques. o Pompe à chaleur individuelle. o RE2020.

Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630778)