Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : ? Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine - SAUVIAN ?

À seulement 5 minutes des plages méditerranéennes et 5 minutes de Béziers, au c OEur du charmant village de Sauvian, cette VILLA CONTEMPORAINE avec TOIT PLAT, incarne un art de vivre rare, entre élégance, calme et confort absolu.

SH 112 m² - 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE EN RDC Terrain 300 m² Garage

Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

? Une architecture moderne aux prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie salon / séjour, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale raffinée, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

? L'extérieur La villa s'ouvre sur une superbe piscine type couloir de nage, parfaitement intégrée à l'espace terrasse, invitant à la détente et à la convivialité dans une atmosphère résolument contemporaine.

? À l'étage Deux chambres élégantes avec accès direct à de spacieuses terrasses, offrant une vue dégagée, une grande salle de bain, et un WC indépendant.

? Les atouts exclusifs

• Architecture contemporaine
• Piscine couloir de nage
• Grandes terrasses sans vis-à-vis
• Environnement calme et recherché
• Proximité immédiate des plages et de Béziers

? Un bien confidentiel, rare sur le secteur. Pour amateurs de lignes modernes et de qualité de vie premium. Contactez-moi pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32685266)