Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Alicia Harper vous propose :
• QUARTIER LES ROCHERS
• FORT POTENTIEL
• 2
• 3 CHAMBRES
• TERRASSE
• GARAGE
• JARDIN *

Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, édifiée sur un terrain arboré de 764 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

• Un bien à fort potentiel :
• 83 m² habitables
• 106 m² au sol
• Maison lumineuse grâce à son exposition Sud et Ouest
• Des volumes intéressants à repenser

• Au rez-de-chaussée :
• Un double séjour spacieux avec cheminée, véritable c

OEur de la maison

• Une cuisine indépendante à rénover
• Une chambre avec accès direct à la terrasse
• Une salle de bain avec douche et baignoire à moderniser
• WC indépendant

Le séjour est un véritable atout : pour ce type de maison et cette surface, les pièces de vie sont souvent réduites -- ici, vous profitez d'une belle pièce à vivre agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

• À l'étage :
• Une grande pièce palière pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente
• Une chambre confortable

• Un extérieur rare et recherché
• Grande terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis
• Jardin arboré offrant calme et intimité
• Deux garages avec portes motorisées
• Espaces de rangement extérieurs

• Équipements
• Chauffage électrique
• Cheminée
• Double vitrage
• Portes de garage motorisées

Devis de travaux disponibles pour vous projeter sereinement

• Pourquoi ce bien est une opportunité ?

• Quartier prisé et calme
• Belle parcelle de terrain
• Maison saine et bien orientée
• Volumes intéressants
• Fort potentiel de valorisation après rénovation

Cette maison est idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 273 600 ¤. (gedeon_6727_31950751)