Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Stéphane Daudrix vous propose : MAISON À VENDRE SAUBION 40230
• VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 93 m²
• TERRAIN 400 m²
• DPE CLASSE A

Vous recherchez un achat maison à Saubion dans un environnement calme, préservé et sans aucun travaux à prévoir ? Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2018, offrant des prestations thermiques de premier ordre (Classe A) et un confort de vie moderne absolu au c OEur du Sud Landes, à proximité immédiate de Saint-Vincent-de-Tyrosse, Hossegor et Capbreton.

Cette annonce immobilière détaille un bien rare sur le secteur landais, parfaitement adapté aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) :

Superficie et agencement : Maison de plain-pied d'une surface habitable de 93 m², idéalement distribuée pour optimiser chaque espace sans aucune perte de place.

Espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour chaleureux profitant d'une double exposition Sud et Ouest, garantissant une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée.

Cuisine aménagée : Une cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, fonctionnelle et dotée de matériaux de qualité supérieure.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau pour le télétravail.

Salle d'eau et sanitaires : 1 salle d'eau moderne contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendus aux normes d'accessibilité.

Prestations techniques et confort : Système performant de climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), chauffe-eau thermodynamique de dernière génération, isolation thermique renforcée (conforme RT 2012 / DPE étiquette A), et raccordement internet haut débit par la fibre optique.

Extérieurs et jardin : Terrain clos et plat de 400 m², comprenant un jardin paysager soigné, des regards de visite techniques aux normes et une belle terrasse pour profiter pleinement du climat du Sud des Landes. Assainissement autonome.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325225)