Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Samoreau · 4 pièces · 86 m²

Publié le 14.10.2026

319 000 € 3 709 €/m2

4 pièces

86 m2

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Description

Iad France - Elodie Delamare vous propose : À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À SAMOREAU

Située à Samoreau, à proximité de Fontainebleau, découvrez cette maison de 86 m² habitables, construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les atouts de la maison :

Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée
Accès direct au jardin et à la terrasse avec pergola
3 chambres à l'étage avec rangements intégrés
Jardin privatif avec cabanon
Garage, parking et cave
Volets roulants électriques et domotique

Côté extérieur : profitez d'un jardin privatif idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

Le secteur : Samoreau offre un environnement résidentiel agréable, avec écoles, commerces et services à proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Fontainebleau.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 86 m² Terrain : 208 m² Construction : 2009 Petite copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 1 300 ¤

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite... AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060241)