Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Margaux Clément vous propose : Authentique maison de campagne avec dépendance et grande grange

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette chaleureuse maison de campagne pleine de charme et d'authenticité.

Avec ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et ses beaux volumes, cette maison séduira les amoureux de la nature et des biens de caractère.

Au rez-de-chaussée :

• Belle pièce de vie traversante d'environ 48 m² avec cheminée insert et poêle à bois
• Véranda lumineuse ouverte sur le jardin
• Cuisine aménagée et équipée
• Buanderie avec WC

À l'étage :

• 2 chambres
• Bureau ou chambre d'appoint idéal pour le télétravail ou les invités
• Salle de bain avec WC

La propriété dispose également :

• d'une dépendance avec chambre indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif
• d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou futur aménagement

Extérieurs

• Terrain d'environ 418 m² complété par 3 parcelles à proximité, idéales pour un potager, des loisirs ou différents projets de campagne.

Les atouts

• Charme de l'ancien
• Bonne isolation
• Environnement paisible
• Fort potentiel d'aménagement

Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale en résidence principale, secondaire ou projet de gîte.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109975)