Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Delphine Delmas vous propose :
• NOUVEAUTE
• LES DEMEURES DU GOLF de St Germain les Corbeil, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, sans aucun travaux à prévoir !

D'une superficie de 76,5 m² en loi Carrez mais 86.50 m² en surface au sol hors garage de 13 m² ), ce bien dispose d'une jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue magnifique et paisible sur le golf. La maison se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin.
• Premier étage : un palier avec placard desservant deux chambres (dont une avec placard aménagé et une vue exceptionnelle sur le golf), une salle de bains et un WC.
• Combles : aménagés en une troisième chambre avec WC et lavabo.

Un garage ainsi qu'une place de parking devant celui-ci complètent ce bien.

Les charges incluent l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que les services d'un gardien. Par ailleurs, la maison dispose des atouts suivants :

• Radiateurs récents
• Store banne
• Double vitrage PVC
• Volets en aluminium
• Caches-moineaux en PVC

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158¤ par mois (soit 1896 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145701)