Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Frederic Surre vous propose : SAINT-GEORGES-DE-COMMIERS
• MAISON INDIVIDUELLE DE 108 m²env. HABITABLES + GARAGES + ATELIER
• TERRAIN DE 1 170 m²env.

'Avis aux amateurs d'espace ! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle dotée d'une grande pièce de vie de près de 30 m² et d'un beau terrain arboré.'

Construite en 1995 sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 170 m²env., cette spacieuse maison T4 offre une surface habitable totale de 108 m² (pour près de 144 m²env au sol au total ).

Un cadre idéalement situé, sans copropriété, parfait pour votre famille !

Les espaces de vie (en rez-de-jardin) :

• Un grand salon / séjour lumineux de 30 m²env, équipé d'un poêle à granulés pour de chaleureuses soirées d'hiver.
• Une cuisine indépendante de 8 m²env.
• Un cellier attenant de 4 m²env, idéal pour le stockage.
• Un premier WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit :

• 3 Voilà grandes chambres aux volumes généreux de 17 m²env., 14 m²env. et 10 m²env.
• Une salle d'eau confortable de 6,50 m²env.
• Un second WC indépendant.

Les annexes (un vrai point fort pour le stockage, les véhicules ou le bricolage) :

• Un garage principal disposant d'une surface au sol de 15 m²env.
• Un espace atelier de 12 m²env. au sol.
• Un espace buanderie de 5 m²env au sol.

Les extérieurs :

Une belle terrasse surmontée d'une pergola végétale, parfaite pour les repas d'été. Un grand terrain arboré.

Prestations et commodités :

Chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques. Taxe foncière : 1 250 ¤. Idéalement située à pied ou en transport de toutes les commodités : écoles, pharmacie, pôle médical, transports scolaires, réseau de bus TAG et gare SNCF.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304731)