Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Chantal Blackburn vous propose : Maison 4 pièces
• 100 m²
• Vue mer
• 2 parkings
• Saint-André-de-la-Roche

A 5 minutes de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, construite en 1999, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue mer imprenable, totalement dégagée.

Elle se compose de 4 pièces, avec : oun bel espace de vie lumineux o3 chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage avec terrasse) o1 salle de bain + 1 salle d'eau o2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant un beau potentiel, ainsi que de 3 places de stationnement.

Les atouts : o Vue mer o Exposition plein sud o Calme absolu o Proximité immédiate de Nice o Maison fonctionnelle très bien agencée o Cheminée o Cave en rez-de-chausée o Tout à l'égout o DPE : C

À noter : Suite à un mouvement de terrain, des travaux importants sont à prévoir, notamment la reprise du mur de soutènement formant la limite de propriété et support de la terrasse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144751)