Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Maison T4 avec jardin à Riom.

Située au c OEur de l'écoquartier de l'Ambène, dans un environnement moderne, calme et verdoyant, la résidence Les Rives de l'Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027.

Une maison raffinée : Cette maison 4 pièces de 90 m² environ habitables se prolonge par une terrasse d'environ 11 m² environ ainsi qu'un jardin de 182 m² environ.

• Séjour / cuisine de 40 m² environ.
• Trois chambres confortables.
• Salle de bains et salle d'eau modernes.
• Buanderie et rangements.
• Annexes incluses : parkings extérieurs.

De belles prestations :

• Chauffage conforme aux normes en vigueur, ventilation contrôlée et isolation performante.
• Menuiseries extérieures double vitrage isolant, volets roulants.
• Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et espaces extérieurs paysagers.

L'art de vivre aux Rives de l'Ambène :

• À deux pas des commerces et services du quartier.
• Environnement résidentiel recherché, idéal pour les familles.
• À proximité immédiate des axes majeurs vers Clermont-Ferrand.
• Accès rapide aux écoles, parcs, transports et zones d'activités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176493)