Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Rennes · 4 pièces · 128 m²

Publié le 03.06.2026

850 000 € 6 641 €/m2

4 pièces

128 m2

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Description

Iad France - Franck Cabot ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la Gare SNCF et du centre ville. Cette maison de 130 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend :

RDC : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 47 m² environ et un WC.

Ce niveau donne sur une terrasse de 18 m² environ ainsi qu'un jardin de 125 m² environ

1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un WC.

Un balcon de 7,20 m² environ et une terrasse végétalisée.

Au dernier étage, un espace de plus de 25 m² environ avec sa terrasse de 15 m² environ à aménager selon votre envie.

Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme RT2020. Une opportunité rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29634812)