Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Christophe Nidriche vous propose : RECLOSES
• CHARME DES ANNÉES 30
• 3 CHAMBRES
• TERRAIN DE PLUS DE 1 600 m²

Aux portes de la forêt de Fontainebleau, découvrez cette charmante maison des années 30, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 600 m². Un bien plein de caractère dans le village recherché de Recloses, à quelques minutes de Fontainebleau.

D'une surface d'environ 100 m², la maison propose au rez-de-chaussée un séjour de 26 m², une cuisine de 9 m², une chambre de 10 m², une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement.

À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12,5 m² et 21,5 m², dont une particulièrement spacieuse.

Autre véritable atout : un sous-sol total d'environ 60 m², comprenant un garage et un espace buanderie, avec de belles possibilités de rangement et de stockage.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements intéressants :

• pompe à chaleur air / eau, encore sous garantie environ 8 ans,
• double vitrage,
• ballon d'eau chaude,
• fibre,
• tout-à-l'égout,
• bon classement énergétique.

Taxe foncière : 1 251 ¤.

À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 600 m² offre un très bel espace pour profiter pleinement du calme et de la proximité de la forêt.

Une maison des années 30 comme on les aime, avec du charme, un grand terrain et une situation privilégiée aux portes de Fontainebleau.

Vous recherchez une maison de caractère dans le secteur de Fontainebleau ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33747051)