Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Chahira Boulares vous propose : OPIO
• VILLA AVEC PISCINE
• 125 m²
• TERRAIN 1 500 m²
• PLEIN SUD

À Opio, dans un environnement agréable et à seulement 1 km des commerces, découvrez cette villa de 125 m² exposée plein sud, implantée sur un beau terrain de 1 500 m² avec piscine.

Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux extérieurs et surtout par ses nombreuses possibilités d'évolution : 3e chambre facilement aménageable et environ 50 m² de droits à construire résiduels sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une salle à manger ouverte sur une cuisine provençale, un salon chaleureux avec cheminée à insert donnant sur le jardin, une buanderie et un WC invités. Une première chambre avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains, dressing et WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre.

À l'extérieur : piscine, terrasse avec espace barbecue, jardin exposé plein sud et garage avec mezzanine complètent la propriété.

Une maison agréable à vivre aujourd'hui, avec la possibilité de la faire évoluer demain selon votre projet.

Les + :

• Exposition plein sud
• Terrain de 1 500 m²
• Piscine
• Possibilité de 3e chambre
• Environ 50 m² de droits à construire résiduels *
• Garage avec mezzanine
• Commerces à 1 km
• Proximité des écoles

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849500 euros. Prix hors honoraires : 824000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 25500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 824 000 ¤. (gedeon_6727_33754044)