Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Line Maeckereel vous propose : Venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison individuelle de 77 m² ou la vie de plain pied est possible.

Bâtie sur une parcelle de 296 m², elle est idéalement située proche du centre de Nieppe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour (27,4 m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (14,95 m²). Vous y trouverez également une chambre (10,3 m²), un couloir desservant une salle d'eau (3 m²), 1 buanderie (6,2 m²) ainsi que des WC séparés.

A l'étage (plancher bois) : le palier dessert 2 espaces aménagés (4,3 m² et 3,66 m²) sous combles pouvant faire office d'espaces dortoirs, bureau ou salle de jeux.

Côté extérieur, la maison dispose d'un garage (18 m²) avec porte motorisée, d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules, 2 chalets en bois (4 et 6 m²) ainsi qu'un jardin. Le tout est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.

Cotés techniques :

• Toiture en très bon état
• menuiseries PVC et bois double vitrage
• volets roulants manuels et électriques
• chaudière gaz de ville
• 1 ballon d'eau chaude
• 1 adoucisseur d'eau
• fibre
• La maison est reliée au tout-à-l'égout
• 2 récupérateurs d'eau de pluie

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

N'attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line Maeckereel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_33297584)