Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison actuellement louée 500 ¤ / mois, située sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme.

Ce bien d'environ 106 m² habitables se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un cellier et d'une chaufferie. Ce bien dispose également d'un garage attenant de 63 m². Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un bon potentiel pour un investissement locatif.

Des travaux récents ont été réalisés, apportant confort et performance : assainissement récent, pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage.

Le bien est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Possibilité d'acquérir en complément :

un terrain attenant avec hangar d'environ 130 m²,

un terrain constructible de 1 277 m², également attenant.

Ces opportunités offrent un fort potentiel pour un projet global, que ce soit pour développer un patrimoine, créer une activité ou envisager une résidence principale à terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284160)