Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Alexia Orain Morsch vous propose : NANTES
• QUARTIER CROISSANT
• 3 CHAMBRES
• GARAGE
• PROCHE TOUTES COMMODITES

Située dans le quartier recherché du Croissant, cette maison de 91 m² environ à fort potentiel. Elle représente l'opportunité idéale pour créer le projet de vos rêves ou réaliser un investissement de premier choix.

La maison se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout : son grand grenier totalement aménageable, idéal pour doubler la surface ou créer une suite parentale. Un sous-sol divisé en buanderie, chaufferie et cave maximise l'espace de stockage. Un double garage de 32 m² et une parcelle de 286 m² complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est la page blanche parfaite pour imaginer votre futur cocon tout en optimisant sa performance énergétique. L'emplacement du bien avec les commerces, les écoles et les transports accessibles immédiatement à pied saura vous séduire.

Avis aux investisseurs ou familles voulant du sur-mesure : le potentiel de valorisation ici est énorme.

UNE VISITE S'IMPOSE !

DPE : Classe ENERGIE G (533) / Classe CLIMAT C (21).

Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement.

? Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. ? Intercabinet bienvenu.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254900 euros. Prix hors honoraires : 246900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 246 900 ¤. (gedeon_6727_33639653)