Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 105 m²

Située en plein centre de MOULINS-LA-MARCHE, cette maison de ville spacieuse de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine traversante et lumineuse, une salle à manger, un séjour confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux grandes chambres attenantes, une salle de bains avec WC et une terrasse complètent l'espace nuit. Un grenier aménageable permet d'envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Annexes : un garage, une chaufferie et un atelier, offrant des espaces de rangement ou de bricolage appréciables.

LES ATOUTS : o Emplacement central dans une commune vivante o Tous commerces accessibles à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, marché hebdomadaire o Services de proximité : école, collège, médecins, médiathèque, cinéma o Accès rapide à ALENÇON, L'AIGLE, MORTAGNE-AU-PERCHE via RN12 et A28

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais cette maison dispose d'un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597394)