Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Nathan Fontanaud vous propose : À vendre
• Longères comportant gîtes et chambres d'hôtes à Mosnac-Saint-Simeux (16)
• 752 m² exploitables sur un terrain de 5 514 m²

Nichée au c OEur de la Charente, dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de caractère est idéale pour un projet touristique, événementiel ou familial. D'une surface exploitable de 752 m², elle s'étend sur un vaste terrain de 5 514 m² soigneusement aménagé.

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants :

1er bâtiment - Accueil, réception, + chambres d'hôtes :

• Une grande salle de réception lumineuse

o Une cuisine à équiper o Cinq chambres confortables o Une vaste terrasse idéale pour les beaux jours o Espaces extérieurs arborés

2e bâtiment - Maison + gîtes : o Une maison principale chaleureuse de 87 m². o Deux gîtes indépendants un de 73 m² et de 60 m². o Un studio actuellement en location de 36 m². o Une salle de restauration dédiée. o Sanitaires et douches pour la piscine. o Deux pièces annexes (véranda et buanderie) à aménager selon vos envies.

Les + de la propriété : o Une belle piscine avec coin détente o Une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées o Environnement calme et sans vis-à-vis o Exploitation immédiate possible (location saisonnière ou à l'année)

(Travaux à prévoir)

Un lieu de charme, propice à la détente et à l'accueil, à découvrir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31277119)